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万泉美地(三期)

更新时间:(2016-07-04 11:27:02)  浏览:(6891)次
万泉美地40套特惠房单价低至4868元起,喜迎2013年给力钜惠
万泉美地(三期)基本信息
物业类别 普通住宅 建筑结构 未知
建筑风格 地中海建筑风格 工程进度: 现房(2016-06-28)
项目地址 海南省琼海市万泉河路喷泉公园旁  
交通状况 本项目距琼海市中心仅3分钟车程,有4路公交车经常,可到达百佳汇超市,往前走200米,有6路公交车站台,可到轻轨站,距银海路步行约15分钟,银海路有银行、酒店、餐馆等配套设施,距东环高速公路琼海出入口仅4分钟车程,北可上海口,西可至三个亚,开车至三亚约2个小时,至海口约1.5个小时。乘轻轨从琼海到海口40分钟,到三亚50分钟,到美兰机场32分钟,西至中国最舒适温泉——官塘温泉,车程仅需10分钟车程,东至世界著名海滨小镇——博鳌,车程仅需20分种囤积。
开盘时间 2012年12月31日三期1A#,1B#已开盘   入住时间 2014-2-28
容 积 率 1.08   绿 化 率 55%  
开 发 商 琼海美地房地产开发有限公司   当前价格 均价6300元/平方米 
售楼地址 海口市华信路华信大厦6楼
  • 销售进度  
  • 0%已签约

  • QQ群:
    4006-0898-02
    •    标题                 点击
    详细数据
    项目介绍
    周边配套
    交通状况
    建材装修
    楼层状况
    车位信息
    占地面积: 57349M2 土地年限: 70年
    公摊面积: 0M2 得房率: %
    开工时间: 2011-02-15 竣工时间: 2013-05-01
    卖  点: 公园地产 户  型: 48㎡-262㎡
    环线位置: 海南省琼海市: 预售许可证: [2011]琼房预字(0148)号
    饮 用 水: 自来水 总 户 数: 350户
    物 业 费: 1.8元/平方米·月 物业公司: 中顺美地酒店管理服务有限公司
    项目优势: >
    1、万泉美地项目概况      
           万泉美地总占地86亩,总建筑面积62000平方米,容积率1.08(容积率它是衡量一个小区居住舒适度的重要指标,一般来讲,容积率越低,小区居住舒适度就更高。在整个万泉河畔,我们项目容积率是最低的),绿化率55%。
            整个项目共分3期开发,1期4-7栋已入住;2期2、3栋已交楼;3期分为1号楼A、B两栋及14套联排别墅和双拼别墅。
            我们现在正在接受咨询和内部认购3期豪华精装公寓和别墅,同时在售2期少量保留的景观单位(现房)。3期目前已出地面五层,公开发售预计11月。预计2012年12底前交楼。
           我们的开发商背景,琼海美地房地产开发公司隶属于广东顺德的广东美涂士集团,于1995年成立,年销售额为50亿元,是中国十大涂料品牌之一,形象代言人为李冰冰、蒋雯丽,在中央电视台都有做广告。主要品牌有:美涂士漆、3A漆、嘉丽士漆。
    2、我们三期的产品
    (1)A、B栋公寓全部为豪华精装修,拎包即住!装修标准为4000地/平方米。
    (2)户型产品:单间公寓:48平方米
         一房二厅面积区间:63-73平方米(注:A栋A2户型02单位87平米、B栋B2户型02、11单位90平米除外)。
        二房二厅:89-97平方米;
       大二房二厅:107-108平方米;
       三房二厅:127平方米;
       别墅:262.8平方米(另送地下室面积101平方米)。
    (3)A栋2-14层标准层2梯15户,13层9户,14层7户。
        B栋2-14层标准层2梯12户,13层6户,14层4户。
    (4)公寓3米层高,净高2.8米以上。
    (5)进深3米超大宽景阳台设计,最大视觉揽万泉河景观。
    (6)我们的客厅开间为3.6米。包括餐厅我们的进深都在6米以上。
    (7) 213、214户型赠送大露台,实用率高,对于嫌2层楼层矮的客户可以此来吸引客户。
    (8)A栋1301、1309,B栋1301、1306为跃层,送230平的屋顶花园,360度视野景观。
    (9)二层,用入户花池赠送,对于嫌2层楼层矮的客户可以此来吸引客户。
    (10)架空层6米,同时建有地下车库(在讲角过程中,可着重讲述,同边楼盘都无地下车库设计,我们公司为了方便业主停车,特地配地下停车位,一般来讲河边建地下室施工难很大的。),架空层的利用为大堂、部分作绿化、部分作摆放运动设施。
    (11)同时,项目一楼配套200多平方米的豪华星级大堂,让您步入家的第一步感受到豪华、尊贵的享受。
    (12)建筑风格:万泉美地由国际大师夏威夷DGH公司担纲设计。项目建筑采硕最具浪漫、闲适气质、对度假居住空间最为深意诠释的地中海建筑风格。
    (13)园林风格:聘请国际著名园林设计公司KMC,整个园林风格为热带风情亲水园林。三期建有泳池。
    (14)我们的土地使用年限至2070年11月止,不用担心年限的问题,到时国家都会顺延的。
    3、我们的核心优势
    (1)超低容积率,作为琼海市区楼盘,容积率仅为1.08,几乎是绝迹的。超低容积率意味着小区高舒适度。我们公司为了追求小区最佳的居住环境,放弃了申请容积率调高到1.5的机会,为的就是为主业创造与万泉河零距离美的舒适养生环境。
    (2)进深3米的超大宽景阳台,让您每天感觉万泉河清新自然的空气;每天呼吸琼海市区最难得的负离子空气;视野开阔,放眼尽是林海、绿海。(重点讲,一般来讲,阳台都是1.2米,大点的阳台是1.5米左右,象3米进深的阳台是极少的。同时,阳台是算一半面积的,我们公司不惜投入大成本做大阳台,为的就是让业主得到更多的实惠,同时也说明我们公司的实力,是不在乎这点小钱的。)
    (3)零距离万泉河景观。我们楼盘是整个万泉河畔唯一一个紧靠万泉河的小区,周边其他楼盘都是隔了一条路。(要重点讲,这是本项目极大的核心优势,在带客户看样板间时要讲三期景观位置更佳,同时在客户愿意的情况下,可带客户到工地旁观看,亲身体验)。
    琼海一线河景,仅此一家,即使是海南也极少见,上海的黄浦江、广州珠江等一线城市的一线江景物业长值潜力巨大,最有代表的是星河湾。我们的上档是打造海南版“星河”。
    (4)豪华精装修。我们项目公寓全部采用豪华精装修,装修标准为4000元/平方米,拎包即住!在参观样板时要引导客户注重我们的细节部分,要让客人感觉到我们是注重细节的,因为高端产品重在细节。同时,将现代智能化家居引入项目,如在入户门的安全系统,引入了智能锁。
    (5)酒店式物业管理。公司三期全部采用星级酒店式物业管理,公司将推出个性化、菜单式(如订餐、清洁、商务服务、亲情服务等)的服务。
    4、我们的配套
    (1)距琼海市中心仅3分钟车程,有4路公交车经常,可到达百佳汇超市,往前走200米,有6路公交车站台,可到轻轨站。
    (2)小区建有风情商业街,配有、蛋糕店、洗衣店、小型超市等,同时,三期一楼建有西餐厅。为考虑大多数业主来自内地,属于候鸟式的居住生活方式,公司还特别建有业主食堂。
    (3)本项目距银海路步行约15分钟,银海路有银行、酒店、餐馆等配套设施。
    (4)本项目距东环高速公路琼海出入口仅4分钟车程,北可上海口,西可至三个亚,开车至三亚约2个小时,至海口约1.5个小时。乘轻轨从琼海到海口40分钟,到三亚50分钟,到美兰机场32分钟。
    (5)本项目西至中国最舒适温泉——官塘温泉,车程仅需10分钟车程;
         本在上东至世界著名海滨小镇——博鳌,车程仅需20分种囤积。
    5、我们的户型产品定价格依据
    (1)视野开阔、一眼望去无遮挡的单位,价格相对较高。
    (2)A栋13层单价最高,景观观望点最佳,因此价格最高;B栋13层单位最高。
    (3)每一层的单位差不尽相等,楼层越低,楼层差价越大,楼层越高,楼层差价越小。楼层差价50-300不等。
    (4)朝向,朝南的价格比其它朝向高;朝东比朝西的高,朝北的价格最低。
     
    项目地处市中心5分钟车程生活圈内,周边商业配套非常完善,温泉、高尔夫就在不远处,让养生、度假生活更便捷。万泉美地小区配有高尚会所、4000多平米的商业街,城市单车活动中心,跑步径,按摩脚道,瑜伽馆等休闲配套设施以及大型泳池、儿童活动场、网球场等。项目东临第八届中国海南岛欢乐节举办地——万泉河路音乐喷泉广场,更有政府重点规划建设的万泉河沿岸近18000㎡的商业休闲街、齐全的生活配套、环伺的学府、市委市政府等。
    内部配套:小区建有风情商业街,配有、蛋糕店、洗衣店、小型超市等,同时,三期一楼建有西餐厅。为考虑大多数业主来自内地,属于候鸟式的居住生活方式,公司还特别建有业主食堂。
    行政:
    教育:
    商贸:
    医疗:
    金融:
    休闲:
    餐饮:
    其它:
    本项目距琼海市中心仅3分钟车程,有4路公交车经常,可到达百佳汇超市,往前走200米,有6路公交车站台,可到轻轨站,距银海路步行约15分钟,银海路有银行、酒店、餐馆等配套设施,距东环高速公路琼海出入口仅4分钟车程,北可上海口,西可至三个亚,开车至三亚约2个小时,至海口约1.5个小时。乘轻轨从琼海到海口40分钟,到三亚50分钟,到美兰机场32分钟,西至中国最舒适温泉——官塘温泉,车程仅需10分钟车程,东至世界著名海滨小镇——博鳌,车程仅需20分种囤积。
    建材装修
    3期分为1号楼a、b两栋及14套联排别墅和双拼别墅,(1)a、b栋公寓全部为豪华精装修,拎包即住!装修标准为4000元/平方米。
    (2)户型产品:单间公寓:48平方米
    一房二厅面积区间:63-73平方米(注:a栋a2户型02单位87平米、b栋b2户型02、11单位90平米除外)。
    二房二厅:89-97平方米;
    大二房二厅:107-108平方米;
    三房二厅:127平方米;
    别墅:262.8平方米(另送地下室面积101平方米)。
    (3)a栋2-14层标准层2梯15户,13层9户,14层7户。
    b栋2-14层标准层2梯12户,13层6户,14层4户。
    停车位/车库:309个
    车位租价:
    车位售价:
     
     
     
    万泉美地(三期)户型图
     
    户型图2,万泉美地(三期)
    户型图2
    户型图2,万泉美地(三期)
    户型图2
    户型图3,万泉美地(三期)
    户型图3
    户型图4,万泉美地(三期)
    户型图4
    户型图5,万泉美地(三期)
    户型图5
    户型图6,万泉美地(三期)
    户型图6
    户型图7,万泉美地(三期)
    户型图7
     
    万泉美地(三期)周边环境图
     
    小区环境2,万泉美地(三期)
    小区环境2
    小区环境2,万泉美地(三期)
    小区环境2
    小区环境3,万泉美地(三期)
    小区环境3
    小区环境4,万泉美地(三期)
    小区环境4
    小区环境5,万泉美地(三期)
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    小区环境6
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